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Texte de la REPONSE :
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L'article 15-1, alinéa 2, de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs prévoit que la durée du préavis, lorsqu'un locataire donne congé, est fixée à trois mois. Cette durée a été instaurée pour permettre au propriétaire de disposer d'un délai raisonnable pour rechercher un nouveau locataire et limiter ainsi la vacance du logement. Toutefois, dans un certain nombre limité de cas expressément prévus par la loi, ce délai peut être réduit à un mois pour tenir compte d'événements imprévus ou de situations particulières, notamment lorsque le locataire est âgé de plus de soixante ans et que son état de santé justifie un changement de domicile. L'objectif de ces dérogations à la durée du préavis est de protéger le locataire contre des circonstances qui le contraignent à quitter rapidement les lieux. Le maintien de cette dérogation peut ainsi s'expliquer par le fait qu'à cet âge, les ressources de la personne diminuent quand elle prend sa retraite.
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