FICHE QUESTION
9ème législature
Question N° : 58289  de  M.   Charles Serge ( Rassemblement pour la République - Nord ) QE
Ministère interrogé :  justice
Ministère attributaire :  justice
Question publiée au JO le :  01/06/1992  page :  2407
Réponse publiée au JO le :  31/08/1992  page :  4018
Rubrique :  Professions immobilieres
Tête d'analyse :  Administrateurs de biens
Analyse :  Exercice de la profession. reglementation. detention des archives. delais
Texte de la QUESTION : M Serge Charles attire l'attention de M le garde des sceaux, ministre de la justice, sur la situation des administrateurs de biens. Cette profession reglementee par la loi no 70-9 du 2 janvier 1970 et son decret d'application no 72-678 du 20 juillet 1972, mais aussi par la loi no 90-1259 du 31 decembre 1990 portant reforme de certaines professions judiciaires et juridiques, est soumis a un controle de l'Etat de plus en plus important. Cependant les obligations qui s'imposent aux administrateurs de biens sont, semble-t-il, parfois imprecises et risquent d'entrainer de lourdes sanctions, au regard d'une faute involontaire. Cette observation est particulierement verifiable dans le domaine des delais a observer, s'agissant de la detention des archives. C'est pourquoi il lui demande quels sont les delais legaux de conservation a respecter pour les archives des professionnels de l'immobilier dans les domaines de la gestion, de la transaction et de l'administration des biens.
Texte de la REPONSE : Reponse. - Les personnes qui se livrent a des activites de transactions ou de gestion immobiliere sont liees a leur clientele par des contrats de mandat. En leur qualite de mandataire, leur responsabilite peut etre engagee pendant les trente annees qui suivent l'extinction du mandat. Il parait de leur interet de conserver les archives pendant une duree de temps equivalente, etant observe que, pour les documents fiscaux et comptables, ils beneficient des prescriptions plus courtes existant dans ces domaines. Il convient de preciser que l'administrateur de biens qui exerce la fonction de syndic de copropriete doit conserver les archives de la copropriete aussi longtemps qu'il est syndic et ne pas omettre de les transmettre a son successeur dans cette fonction.
RPR 9 REP_PUB Nord-Pas-de-Calais O